【精华】承包合同范文汇总10篇
随着时间的推移,越来越多事情需要用到合同,签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么大家知道合法的合同书怎么写吗?下面是小编精心整理的承包合同10篇,欢迎阅读与收藏。
承包合同 篇1甲方:
乙方:
双方本着公平、公证、互惠的原则,经协商甲方同意将XXXX医务室承包给乙方经营管理、为明确承包期间双方的责任和义务、订立如下条款:
1:甲方将XXXX医务医承包给乙方经营管理,承包期间乙方盈亏自负,并承但其医疗行为的一切责任,乙方承包期前所发生的债权债务,由甲方全权负责处理,医院科室承包合同书。
2:承包期间,乙方须于每月X日前付给甲方人民币X万X仟元管理费,若逾期超过X月拒交款项,甲方有权终止合同、没收风险抵押金,损失乙方自负。
3:乙方付给甲方人民币X万元作为医疗风险抵押金。乙方承包期满且不再续签时,结清财务移交,甲方全额退还乙方医疗风险押金(不计利息)。
4:合同筹备期,甲方负责清理XX里的外包科室。合同期间,甲方不得在辖区内另设同名医疗机构,否则视为违约。
5:甲方负责XX医务室医疗机构执业许可证、医疗机构诊疗科目核定等证件,允许乙方经营范围:(以审批执业范围为准)。如因上述证件不齐全问题引起停业,造成乙方无法经营,甲方赔偿乙方经济损失。
6:甲方协助乙方搞好上级及周边关系,所花费用由乙方负责,但不得干预乙方承包期间的经营管理。乙方应遵守国家有关政策法规。
7:乙方在经营管理期间、发生重大医疗事故所造成的所有经济损失和法律责任、由乙方承担;乙方在经营管理期间发生重大医疗事故所造成甲方许可证被取消,应赔偿甲方人民币X万元。
8:乙方承包期间,为改善门诊就医条件的装修费、设备购置费和门诊正常运营的管理费、房租费及水电费自行负担。
9:双方均不得随意解约,如违约:违约方需向对方赔偿违约金人民币X万元。
10:乙方不得以门诊名义对外担保、抵押、借贷。
11:因不可抗拒原因(自然灾害、政策变化、)本协议无法执行,双方互不承担责任,协商自行终止。
12:甲乙双方鉴定的合同条款内容不得向法人代表透露、否则所引起的后果由违约方承担。
13:双方合同期从20xx年X月X日到20xx年X月XX日、合同期满可协商议、本签定协议一式两份、双方各执一份、具同等法律效力,双方签字后生效。
甲方: 乙方:
身份证号: 身份证号:
日期: 日期:
承包合同 篇2甲方: (以下简称甲方)
乙方: (以下简称乙方)
销售物业
以下简称为“本项目”。本项目名称、经济技术指标等相关数据发生变更,不改变本合同对本项目的实质描述。
一、代理期限
乙方对本项目代理期限为自20xx年3月1日起至20xx年2月28日止,乙方在本项目的合作模式为包销形式,包括销售代理费用、宣传推广及承担本项目所产生的广告宣传费用(20xx年3月1日前的所有费用由甲方承担),但不包括全民营销、全民经纪人费用及商业部分推广费用。
二、乙方的人力资源约定
人力资源配置素质要求
1、工作经验:乙方需提供符合下表要求的策划及销售人员候选人以供甲方进行选择。
2、培训:乙方承诺对所有销售人员进行全面售前培训(包括后期补充的销售人员),保证每一名销售人员具有符合行业标准和法律规定的专业素质。如有关销售人员不合格或不称职,甲方有权要求更换。
3、保险:乙方必须遵从国家与甲方所在地关于劳动合同、用人单位以及雇员保险的相关法律、政策规定,并负责承担有关的费用,且对其雇员的意外或伤亡负全责。甲方对于乙方任何雇员的意外或伤亡皆不负任何法律上的赔偿责任,若甲方因此而遭受损失,乙方应负责赔偿。
4、薪酬:乙方须按时向销售人员支付销售佣金,不得拖欠。
三、销售考核佣金
20xx年3月1日至20xx年2月28日销售总目标2亿。甲方需在20xx年8月30日对本项目三期1号、2号楼达到预售标准。
1、整年度分四个季度对销售业绩进行考核:
1) 当季度销售签约小于5000万:甲方支付乙方的销售考核佣金= 实际合同
签约金额*2.0%
2) 当季度销售签约大于等于5000万:甲方支付乙方的销售考核佣金=实际
合同签约金额*2.2%
3) 当季度销售签约大于5000万:甲方支付乙方的销售考核佣金=实际合同
签约金额*实际点数(实际点数:超额完成指标每超过季度指标1000万,销售提点在2.2%基础上增加0.1%)
(备注:超额完成指标3%封顶。)
每季度对指标跳点进行佣金清算,乙方提供发票。(发票可用广告费用抵用,需甲方与该公司签订年度合作合同;不足部分开发票。)
(备注:销售完成金额按照财务首付款进账口径计算,如涉及在建工程抵押导致无法签约的,视为已正常签约,可以申请按照认购金额完成率计算。)
3、佣金结算时间:
佣金按照季度结方式,在自然年每季度的1日由乙方将上季度应结佣金款项明细表报给甲方,甲方在每月5日前审核确认后由乙方出具正式发票,甲
方收到乙方开具发票后5个工作日内支付乙方佣金。每周期考核清算时间为当期结束后次季度的1日前。
4、结算标准:每季度前两月结算佣金点数按基准点数(2.0%)结算,待季度指标考核结算,在当季度最后一个月进行结算补发。
四、乙方义务:
1、乙方有义务为本项目全程提供综合策划营销服务。
(1)制定总盘营销方案,明确各节点操作方式
(2)制定年度、季度及月度报告,明确工作内容、阶段性销售目标及销售节奏
2、乙方有义务按甲方要求完成有关推广及宣传活动,其中包括:
一)、广告企划部分
(1) 确定广告的战略目标;
(2) 广告目的;
(3) 广告诉求点支持;
(4) 广告企划定位报告;
(5) 广告总精神、广告精神标语Slogan;
(6) 广告媒体整合推广策略及组合手段;
(7) 媒体执行计划与费用;
(8) 阶段推广节点。
二)、广告设计部分
(1)、施工现场视觉包装;
① 工地及主要城市干道围墙设计;
② 户外广告牌设计;
③ 横幅、楼幅设计;
④ 指示牌指引牌;
⑤ 看房专车车贴;< ……此处隐藏13418个字……证金,为年度承包金的_____%.保证金随承包金一同交付至甲方,合同解除或终止时由甲方无息退还乙方。
(3)乙方承包经营期间因经营行为发生的费用,包括但不限于税费、水电费、物业费用、餐厨垃圾处理费、乙方雇佣人员的各项工资福利及社会保险费、房屋装修维护费用以及本合同其他条款约定的应当由乙方承担的费用等;
(4)本合同未列明但应由乙方承担的费用。
第六条 餐厅房屋修缮与使用
1.在承包期限内,甲方保证该房屋的使用安全(乙方使用不当除外),其它设施的维修责任由乙方自行负责。
2.乙方对餐厅房屋、装修进行调整的,应提前10个工作日向甲方提出可行性调整方案,获取甲方许可后方可进行。
3.乙方应合理使用其所承包的房屋及其附属硬件设施.如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复.
4.未经甲方许可,乙方擅自调整房屋结构或改变装修的,应立即恢复原状,并对后续质量承担保证责任。
第七条 对餐厅的装修部分各自应承担的责任
1.因合同到期终止或因客观原因(如拆迁,政府行为,国家法律政策变动等非人为因素所能控制的)导致合同解除的,甲方不承担乙方投入的装修费用;
2.因甲方过错导致合同解除的,乙方投入的装修部分,由甲方赔偿乙方投入金额与折旧的差额部分。折旧率按每年______%计算。
3.因乙方过错导致合同解除的,甲方有权选择以下权利中的一种:
(1)依附于房屋的装修归甲方所有.
(2)要求乙方恢复餐厅的原状.
(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用.
第八条 餐厅的转让与转租
本餐厅未经甲方许可,乙方不得再承包、分包或转租、转让。
第九条 经营许可及公章的使用
1.乙方必须按照营业执照许可的经营范围开展经营活动,严禁非法行为;
2.乙方承包经营期间,禁止以甲方名义对外借贷或提供担保;
3.乙方因经营行为需使用甲方印章的,可以向甲方提出申请,办理登记手续后方可盖章。乙方对盖章后的文件负直接责任。甲方指派__________作为甲方印章管理人,乙方需盖章时可及时与__________联系办理。
第九条 合同的变更,解除与终止
1.本合同生效后具有法律约束力,甲,乙双方均不得随意变更或者解除本合同,需要变更或解除时,须经双方协商一致达成新的书面合同.
2.甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:
(1)提供不符合约定条件的餐厅设施,严重影响经营.
(2)甲方未履行房屋的修缮义务,严重影响经营.
3.在承包期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回所承包给乙方的餐厅:
(1)未经甲方书面同意,转租,转让该餐厅.
(2)未经甲方书面同意,拆除或变动餐厅结构.
(3)损坏承包的餐厅设施,甲方提出的合理期限内未修复的.
(4)未经甲方书面同意,超范围经营.
(5)利用所承包的餐厅进行非法活动.
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的费用,给甲方造成损失的.
(7)拖欠承包金累计_______元.
4.承包期满合同自然终止.
5.因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时,甲、乙双方协助商一致,可以变更或者解除合同.
第十条 餐厅交付及收回的验收
1.甲方应保证承包期间餐厅本身及附属设施,设备处于正常使用状态.
2.验收时双方共同参与,如对装修,器物等设施有异议应当场提出.当场难以检测的,应于______日内向对方提出异议.
3.乙方应于承包期满后,将承包餐厅及附属设备,设施如数交还给甲方.
4.乙方交还甲方的餐厅及附属设施应保持完好的状态,不得留下物品或者影响餐厅的正常经营.对未经同意留下的物品,甲方有权处置.
第十一条 违约责任
1.甲,乙双方应全面实际履行本合同,不履行或者不完全履行的应负违约责任.
2.在承包期间,乙方有第九条第三款的行为之一的,甲方有权解除合同,收回餐厅的经营权,乙方应按照合同总承包金的_____%向甲方支付违约金.
3.承包期间,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用,每逾期一天,则应按上述费用总额的_______%支付滞纳金.
4.在承包期间,乙方未经甲方同意,中途擅自退包的,乙方应按合同总承包金的____%向甲方支付违约金.若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任.
5.在承包期满,乙方应如期交还餐厅房屋.乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付________元的滞纳金.乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失.
6.餐厅承包经营期间遇政府拆迁的,承包合同解除,双方互不负违约责任。除退还未到期的承包金外,乙方不得以任何理由拒绝搬迁或索要任何损失。
第十二条 劳动用工与保险
在承包期限内,乙方应依照《劳动法》及相关规定与雇佣员工签订劳动合同,及时依法缴纳各项社会保险费、支付工资及各项劳动待遇。因员工索赔给甲方造成的损失由乙方承担。
乙方在经营过程中导致的材料供应商或消费者索赔、行政罚款,应由乙方承担,给甲方造成损失或严重负面影响的,甲方可以解除承包合同,依法追究乙方的法律责任。
第十三条 免责条款
1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲,乙双方互不承担责任.
2.因国家政策需要拆除或改造餐厅的房屋,造成甲,乙双方损失的,互不承担责任.
3.因上述原因而终止合同的,承包金按照实际使用时间计算,不足整月的按
天数计算,多退少补.
第十四条第十五条 争议解决
本合同发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第_________种方式解决(以下两种方式只能选择一种):
1.提请_______________仲裁委员会仲裁.
2.依法向餐厅所在地人民法院提起诉讼.
第十五条 本合同未尽事宜,经甲,乙双方协商一致,可订立补充条款.补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力.
第十六条 其他约定事项
1._______________________________
2._______________________________
第十七条 本合同自双方签字(盖章)后生效.
第十八条 本合同及附件一式________份,由甲,乙双方各执________份.具有同等法律效力.
甲方:(盖章)____________
法定代表人(授权代理人)
乙方:(签字)____________
年月 日
文档为doc格式